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寧波
離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶？
夫妻離婚一般有多種途徑，如果不需要起訴離婚那就可以和平的解決，協商離婚在夫妻協商好共同財產分配和孩子撫養權后就可以辦理離婚手續，當然也有自愿將房產過戶給對方的，那么離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶呢，下面小編收集以下資料為您解答。
一、離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶？
夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。
離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
二、離婚后房產證更名需要的材料：
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
三、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
通過上文我們可以知道離婚房屋過戶有離婚證是可以過戶的，只要持有離婚協議書到公證處辦理析產公正就可以到房管所辦理過戶手續，在過戶中也要準備齊相關資料，比如離婚證和雙方身份信息，如有疑問可以咨詢相關律師為您解答。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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