對(duì)于家庭而言，房產(chǎn)是最重要的資產(chǎn)之一。夫妻雙方辦理離婚時(shí)，重點(diǎn)就是對(duì)房產(chǎn)的分割。在有些家庭有多套住房，并且都不在一個(gè)地方，按照規(guī)定，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛，應(yīng)該在不動(dòng)產(chǎn)歸屬地發(fā)起訴訟。那么起訴離婚房子歸屬不一致怎么辦？我們一起看看小編的這篇文章。

一、起訴離婚房子歸屬不一致怎么辦？

法院審理民事案件，當(dāng)然包括離婚案件，適用“原告就被告”的管轄原則，就是由被告住所地法院管轄審理，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。《民事訴訟》第二十一條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。經(jīng)常居住地就是公民經(jīng)常居住滿一年的地方。

離婚訴訟由一方當(dāng)事人提起。案件管轄的一般原則是“原告就被告”，即原則上應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。被告離開住所地超過1年的，由原告住所地人民法院管轄；雙方離開住所地超過1年的，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄，沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)居住地人民法院管轄；雙方都是軍人的，一般應(yīng)由被告住所地或被告所在部隊(duì)團(tuán)以上機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄；雙方當(dāng)事人都被監(jiān)禁或被勞動(dòng)教養(yǎng)的，一般由被告原住所地的人民法院管轄，被告被監(jiān)禁或被勞動(dòng)教養(yǎng)滿1年以上的，由被告被監(jiān)禁地或被勞動(dòng)教養(yǎng)地的人民法院管轄。

二、夫妻共同房產(chǎn)如何分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

通過上面這篇文章，小編給大家分析了起訴離婚房子歸屬不一致怎么辦這個(gè)問題。針對(duì)房產(chǎn)分割發(fā)起的訴訟，如果房產(chǎn)在多地分布，當(dāng)事人可以向被告所在地法院提出訴訟申請(qǐng)。對(duì)于屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，法院會(huì)按照一定的原則進(jìn)行分割，雙方不主張房屋所有權(quán)的，可以申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，然后再?zèng)Q定分割方案。

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