合同的解除是指合同有效成立以后,當具備合同解除條件時,因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同的終止是指合同有效成立以后,當具備合同終止的條件時,因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系向將來消滅的一種行為。所以合同的解除要發生恢復原狀的效力。合同的解除既向過去發生效力,同時由于合同關系消滅使當事人不再負履行義務,因此也是向將來發生效力;而合同的終止只是使合同關系消滅,僅向將來發生效力,當事人不發生恢復原狀的義務。
區分合同的解除和終止,在理論上和實踐上都是不無意義的,但是我國現行立法和司法實踐大多將這兩個概念等同對待。
二者在理論上存在不少差別:
首先,法律效力不同。合同終止僅使合同關系發生將來消滅的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能產生恢復原狀的法律后果;而合同解除使合同關系發生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力,因而對已履行的合同將產生恢復原狀的后果。
其次,權利專屬不同。合同終止權為非專屬權,可隨債權或債務一同移轉第三人;而解除權為專屬于債權人的權利,除可隨同債權債務概括移轉外,不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉給第三人。
最后,發生條件不同。法定終止權因合同種類不同而發生原因各異,而法定解除權的發生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形。我國合同法中的合同終止包含合同解除,二者表現為種屬關系。
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