近現(xiàn)代以來(lái)，女性在婚姻中的地位逐步受到重視，由舊社會(huì)的“男人附屬品”到現(xiàn)在的獨(dú)立個(gè)體，充分證明了時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，如今，婚姻法從草擬到頒布、再到修改，直到新婚姻法的頒布，大家對(duì)于新法的內(nèi)容，例如新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定等，都充滿(mǎn)興趣。

一、定義

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)確認(rèn)

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn):

一是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn);

二是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功。

對(duì)于前者，答案很簡(jiǎn)單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。

對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)?例如:在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)? 有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日為即為購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)。還有人認(rèn)為，判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解購(gòu)買(mǎi)這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)最能反映購(gòu)房這一行為的性質(zhì)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)約定

婚前財(cái)產(chǎn)約定是一種雙方法律行為，它必須具備一定的條件:

1、雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的

2、必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益

3、要采用書(shū)面形式

4、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

除了上面提到的這些，最高法院還在新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定中，明確規(guī)定了法令適用范圍與雙方應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)，將比較模糊的地方解釋清楚，避免后期的沖突。不管怎么樣，既然選擇成了一家人，那么彼此的坦誠(chéng)相待一定是最重要的，畢竟信任才是維持婚姻的唯一辦法。

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