在當代這個社會，法院對于大家來說應該都不陌生，這是因為在我們的現(xiàn)實生活中想，許多事項都需要用到法院。大家都知道的是，如果離婚財產(chǎn)協(xié)商不成的，將會有法院進行判決，很多人不知道法院判決離婚房產(chǎn)的使用權是否可以將房子出售？那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、法院判決離婚房產(chǎn)的使用權是否可以將房子出售？

如果法院將房子已經(jīng)判決給你的，你有權出賣該房屋。

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程：

雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3)申請人的身份證明;

4)房地產(chǎn)登記申請書;

5)委托書。

析產(chǎn)基本步驟：

1)到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2)到交易中心辦理轉繪;

3)到房管局辦理免征契稅申請;

4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5)取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費是多少

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。

如果說關于離婚的房產(chǎn)雙方協(xié)商不成，那么只能夠起訴到法院，法院將會有一定的判斷，但是只有房屋的使用權卻沒有所有權是不能夠出售房屋的，只有完全的擁有房屋才能夠將房子進行出售。還有不理解的可以咨詢下律師。

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