在當(dāng)代這個(gè)社會(huì)，法院對(duì)于大家來(lái)說應(yīng)該都不陌生，這是因?yàn)樵谖覀兊默F(xiàn)實(shí)生活中想，許多事項(xiàng)都需要用到法院。大家都知道的是，如果離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的，將會(huì)有法院進(jìn)行判決，很多人不知道法院判決離婚房產(chǎn)的使用權(quán)是否可以將房子出售？那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、法院判決離婚房產(chǎn)的使用權(quán)是否可以將房子出售？

如果法院將房子已經(jīng)判決給你的，你有權(quán)出賣該房屋。

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程：

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3)申請(qǐng)人的身份證明;

4)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

5)委托書。

析產(chǎn)基本步驟：

1)到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5)取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)是多少

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)。

如果說關(guān)于離婚的房產(chǎn)雙方協(xié)商不成，那么只能夠起訴到法院，法院將會(huì)有一定的判斷，但是只有房屋的使用權(quán)卻沒有所有權(quán)是不能夠出售房屋的，只有完全的擁有房屋才能夠?qū)⒎孔舆M(jìn)行出售。還有不理解的可以咨詢下律師。

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