離婚時，夫妻雙方需要將財產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)權分割清楚。財產(chǎn)包括房產(chǎn)，離婚時當然要進行分割。但是由于正常情況下牽扯不到分割房產(chǎn)的問題，大部分人對于這一情況是不清楚的，離婚房產(chǎn)分割稅費是多少？今天小編給大家解答這個問題。

一、離婚房產(chǎn)分割稅費是多少

《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函[1999]391號）文件規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。 《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）文件規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

（一）離婚財產(chǎn)分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 需要注意的是，關于個人所得稅，雖然沒有直接說“離婚財產(chǎn)分割”是否繳納個人所得稅，但是離婚財產(chǎn)分割時，按法律規(guī)定要判定是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)，對婚后財產(chǎn)不管這個房屋的產(chǎn)權名是誰（其中一方），都屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶”不繳納個人所得稅。

正常情況下離婚時的房產(chǎn)變更是不需要交稅的，我國相關法律規(guī)定離婚時分割房產(chǎn)、無償贈送給親友、房產(chǎn)被繼承這些情況下變更房屋產(chǎn)權暫不收營業(yè)稅。因此夫妻雙方在離婚分割房產(chǎn)時不需要擔心繳稅的問題。

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