新婚姻法對(duì)婚前婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)做出了細(xì)致的區(qū)分，婚前財(cái)產(chǎn)就算結(jié)婚后也還是歸屬個(gè)人一方所得，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不得分割，但是房產(chǎn)證上若是有加上一方配偶的名字就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是需要協(xié)議或是法院判決分割。那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名字有哪些規(guī)定？快來看下去吧！

第一、如果房子加上你的名字，無論你們領(lǐng)證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬于你們的共同財(cái)產(chǎn);區(qū)別在于，假設(shè)你們沒有領(lǐng)證，你們就不具有法律承認(rèn)的夫妻關(guān)系，那么日后你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬于一般債權(quán)民事糾紛單獨(dú)處理;如果你們領(lǐng)證，而日后需要離婚，那么需要到公權(quán)力機(jī)關(guān)(婚姻登記處或者法院)去處理，同時(shí)，房子財(cái)產(chǎn)問題需要一并處理。

第二、如果房子只寫對(duì)方的名字，而你們共同還貸，那么，如果你們沒有領(lǐng)證，你可以要求對(duì)方返還你付出的部分還款;如果你們領(lǐng)了證，這里需要看是在房產(chǎn)證在領(lǐng)證前還是后，如果在前，那么房子是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你僅僅可以要求對(duì)方返還你付出的還款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以要求平均分割財(cái)產(chǎn)。

第三、綜上所述，就是領(lǐng)證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割;領(lǐng)證后取得的房產(chǎn)證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均分;當(dāng)然，無論領(lǐng)證前還是后，如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么房子應(yīng)當(dāng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。最后，注意一點(diǎn)的就是，房產(chǎn)證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們?nèi)齻€(gè)共同所有。假設(shè)離婚的話，不能對(duì)他父親所有部分進(jìn)行分割的。

領(lǐng)證之前加名字算是買賣(要交營(yíng)業(yè)稅和契稅的，在房產(chǎn)局辦理的時(shí)候會(huì)告訴你)但是如果是領(lǐng)證之后夫妻之間的贈(zèng)予則不要交這些稅。

在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因?yàn)槭腔诨橐鲫P(guān)系成立的贈(zèng)予。

在領(lǐng)證之后贈(zèng)予，稅金就省不少。這時(shí)的贈(zèng)予如果不約定份額，則認(rèn)為是共同共有，以后再離婚，你可以主張分得應(yīng)有份額。

一旦在房產(chǎn)證上加上了一方名字，就具有了法律效力，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以需要雙方了解新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名字的相關(guān)規(guī)定，再做出慎重的決定。需要注意的是，房產(chǎn)證上若還有一方父母的名字，離婚時(shí)不允許對(duì)其他人部分進(jìn)行分割。若你還有疑惑可以在線咨詢律霸的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。

?在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少

?農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用是怎樣的

?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的么？