一、發(fā)包方違約責任與形式
(1)干涉承包方依法享有的生產經營自主權。承包方依照《農村土地承包法》第16條第1項的規(guī)定,依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品,這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。
(2)發(fā)包方非法變更、解除合同。承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《農村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內,非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經過法定程序,發(fā)包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權。
(3)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉,剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權。土地承包經營權的流轉,是在堅持以家庭承包經營為基礎的農村基本經營制度的條件下,以市場的方式配置農用地資源,促進農村富余勞動力轉移,提高農業(yè)生產效率的一個好辦法。但是,土地承包經營權的流轉必須是在尊重農民的意愿的基礎上,由承包方自愿進行。《農村土地承包法》第10條規(guī)定:“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經營權流轉”。第34條規(guī)定:“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式”。承包方在進行土地承包經營權的流轉時,除以轉讓方式流轉須經發(fā)包方同意外,其他流轉的方式,發(fā)包方一律無權干涉。
(4)發(fā)包方未依合同約定交付承包標的。農村土地承包合同生效后,發(fā)包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用,否則,即構成違約。
二、承包方的違約責任與形式
(1)承包方改變土地的農業(yè)用途,用于非農建設。承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,根據(jù)《農村土地承包法》第17條的規(guī)定,承包方又有維持土地的農業(yè)用途、不得用于非農建設的義務。土地管理法對于農業(yè)用地轉為建設用地規(guī)定了嚴格的轉用審批程序和征地、用地批準程序。
(2)承包方進行破壞性、掠奪性經營,給土地造成永久性損害的。給土地造成永久性損害,是指由于對土地的不合理耕作、掠奪式經營、建造永久性建筑物或者構筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為,造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴重破壞耕種條件的情況,以一般的人力、物力難以恢復種植條件的損害。發(fā)包方一旦發(fā)現(xiàn)承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時,有權制止承包方的行為,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
(3)承包方沒有依約定交納承包費。農村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費的義務。承包方應當依承包合同約定的時間、期限、數(shù)額交納承包費,不得無故逾期交納、拒絕交納或少交納,否則,即構成違約。構成違約的,應當按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任,對于因承包費或交納承包費等方面產生爭議的,承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。
綜合上面的介紹,發(fā)包方不能干涉承包方依法享有的生產經營自主權。相信大家看了上面介紹后,對于發(fā)包方違約責任與形式的法律知識有了一定的了解,如果你還有關于這方面的法律問題,請咨詢律霸網律師,他們會為你進行專業(yè)的解答。
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簡介:
宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達律師事務所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號:15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位(法學及金屬材料工程學士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務至今,積累大量實戰(zhàn)經驗,執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫(yī)院建設工程施工合同糾紛案件,經過代理,在半年內就為當事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后,為當事人爭取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當事人爭取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產開發(fā)有限公司等人建設施工合同糾紛案,為王某爭取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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