在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法中夫妻離婚房子怎么分？
隨著房價的不斷上漲，離婚訴訟中關于房產的分割問題更是顯得尤為重要，當初的婚姻生活在經濟利益面前也變得微不足道，在如今我國的大環境下，在新婚姻法規定中，夫妻離婚房子怎么分是我們非常關心的問題，因此小編為大家整理了相關資料。
8種夫妻離婚房產分割情況，主要包括如下
(1)夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。
(3)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
(6)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
(7)房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
(8)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
以上可以看出，關于夫妻離婚房子怎么分的問題，雙方結婚的時間點以及房產證取得時間點是兩個非常重要的要件。房屋的所有權不是完全看房產證上的署名的。還需提醒大家，如果是婚姻共同出資購房，一定要保留好出資的相關證據，以避免日后不必要的麻煩。
?新婚姻法離婚財產分配原則
?2017年離婚財產分割最新規定,離婚后夫妻財產如何分割
?離婚財產分割注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫苗上市許可持有人終身禁止從事藥品經營的情形
2021-03-09多人出資成立的公司性質是什么
2020-12-15如何尋求知識產權的司法救濟
2021-02-28事故傷殘評定賠償證據
2020-11-14集資房的風險隱患
2020-11-12預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02保險合同是什么
2021-03-16保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23