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離婚房子去名字怎么辦手續(xù)?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 108人看過(guò)

離婚問(wèn)題是很多人遇到的事情,任何人不愿意離婚但是生活中的矛盾讓兩個(gè)人生活的很是不愉快,因此離婚還是比較好的解決方法,在離婚的時(shí)候需要解決的問(wèn)題就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題,解決妥當(dāng)才能保障雙方的利益,那離婚房子去名字怎么辦手續(xù)?下面就詳細(xì)介紹。

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理:

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間,還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù):

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

三、上述兩種情況,如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的

須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤,須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的,只需夫妻二人簽訂協(xié)議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。

結(jié)婚的時(shí)候兩個(gè)人彼此相愛(ài),但是時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)感情的裂痕,雙方無(wú)法接納對(duì)方,這樣就會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)人的矛盾激化,最終只能通過(guò)離婚來(lái)解決問(wèn)題,只要解決好財(cái)產(chǎn)分割以及孩子撫養(yǎng)權(quán)就不會(huì)出現(xiàn)太大的糾紛。


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