夫妻離婚時(shí)基本都會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)問(wèn)題，也存在房屋強(qiáng)制執(zhí)行情況，但是有前提的，即在有一定的法律依據(jù)和執(zhí)行人申請(qǐng)時(shí)，法院才可以強(qiáng)制執(zhí)行離婚房屋，房屋被強(qiáng)制執(zhí)行后會(huì)有一定的補(bǔ)償。那么你知道強(qiáng)制執(zhí)行離婚房屋補(bǔ)償有什么規(guī)定嗎？下面我們一起來(lái)看一下吧。

一、強(qiáng)制執(zhí)行離婚房屋補(bǔ)償有什么規(guī)定？

可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是如果僅有一套房產(chǎn)的話(huà)有相關(guān)條件。 2015年5月5日，最高法院公布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》： 第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

二、離婚后房屋補(bǔ)償款怎么算？

人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚房屋補(bǔ)償款怎么算？

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個(gè)被很多法院采用的簡(jiǎn)便實(shí)用的離婚款的計(jì)算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購(gòu)買(mǎi)房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款時(shí)，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評(píng)估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評(píng)估需要花費(fèi)一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補(bǔ)償時(shí)，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢(qián)，也省事省力。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割注意什么？

1、確定分割的原則和標(biāo)準(zhǔn)；

2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補(bǔ)償，多分些財(cái)產(chǎn)；

3、對(duì)方如存在重婚、與他人同居等過(guò)錯(cuò)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方，可以要求賠償；

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財(cái)產(chǎn)；

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財(cái)產(chǎn)可適當(dāng)照顧；

6、財(cái)產(chǎn)分割最好找一個(gè)雙方都信得過(guò)的人或律師做中證人，主持分割。

通過(guò)本文我們可以知道，根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行離婚房屋補(bǔ)償需要考慮很多方面，包括房屋現(xiàn)值的估價(jià)，但評(píng)估要花費(fèi)很大一筆資金，因此在涉及離婚房屋補(bǔ)償時(shí)，夫妻雙方要先協(xié)商處理，要注意財(cái)產(chǎn)分割原則。

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