在我國，夫妻雙方不管是協(xié)議離婚或者是訴訟離婚也好，都會對夫妻之間的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。當(dāng)然這些共同財產(chǎn)當(dāng)中也包括不動產(chǎn)，在符合國家規(guī)定的條件下，房產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)的。在對房子進(jìn)行分割完畢以后，就會對房子進(jìn)行過戶。下面小編就為大家介紹一下，在我國離婚房子如何過戶手續(xù)?

在我國離婚房子如何過戶手續(xù)?

一、離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

離婚雙方在辦理房產(chǎn)過戶時需要提供以下材料:

①房產(chǎn)證;

②身份證明和復(fù)印件;

③協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬分割協(xié)議書,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬分割協(xié)議書;

④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

二、離婚房產(chǎn)過戶辦理程序

在材料具備齊全的情況下,離婚房產(chǎn)過戶程序其實(shí)很簡單,雙方只要就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊上述材料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可,具體的每一步操作房產(chǎn)局的工作人員會進(jìn)行告知。

三、房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法

1、訴訟離婚。對于訴訟離婚,因為法院的判決書或者調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力,因此只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易核心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2、協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對方如果不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時,到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時,將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時,可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

一般來說，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，需要攜帶房產(chǎn)證，身份證復(fù)印件，以及房屋判決的協(xié)議書或者是判決書。帶上這些有效的材料和證明，到房產(chǎn)局進(jìn)行房產(chǎn)過戶就可以了，如果房產(chǎn)局需要交納一些稅費(fèi)的話，大家積極配合就行了。

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