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未能成功申貸而不能如約交付房款,需負違約責任嗎
未能成功申貸而不能如約交付房款，需負違約責任嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，”《合同法》第93條第2款規定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的案件成就時，解除權人可以解除合同。”
所以需要。根據我國《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，”《合同法》第93條第2款規定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的案件成就時，解除權人可以解除合同。”
二手房買賣合同示范文本，應根據《合同法》的上述規定對買受人逾期付款的違約責任作出了相應的約定，即買愛人逾期付款時間不超過約定期限的，合同繼續履行，買受人按日向出賣人支付約定比例的違約金。
綜合上述，小編整理有關未能成功申貸而不能如約交付房款，是否需要負違約責任的相關內容。由此可見，買受人逾期仍未付款，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款總額的一定比例向出賣人支付違約金。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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