由于新婚姻法的規定,女性在離婚后分的男方婚前財產變得不可能,只能消除這種想法。獨立自主漸漸變成女性更加向往的狀態。與其強迫對方在房產證上加上自己的名字不如獨立在婚前購房。所以小編就來說說新婚姻法女性應該買房的理由。
近來,熱點話題之一《婚姻法》司法新解釋:婚前個人按揭買房,離婚時歸個人。婚后一方父母出資為子女購買不動產,且產權登記在自己子女名下的,應認定為夫妻一方的個人財產等。這一系列涉及房產的解釋引起部分女性的不平和恐慌,認為只有在房產證上寫上雙方的名字,婚姻才算吃了定心丸;但也有不少理性的女性認為:《婚姻法》司法新解釋將敦促越來越多的女性自立自強。
《婚姻法》司法新解釋利焉弊焉,見仁見智,但《婚姻法》司法新解釋卻可能促使男女雙方調整理財理念和策略。鑒于目前大多數婚房的購買主力和出資大頭是男方,因此本文將圍繞新婚姻法女性應該買房的理由而做文章。
自我保護沒有錯
《婚姻法》司法新解釋出臺后,社會上莫衷一是,有些輿論認為是將夫妻關系變成了合伙人關系,將婚姻變成了股份制公司。其實,婚姻既講究志趣相投,又是柴米油鹽。英國著名的里雷特婚姻咨詢公司調查發現:夫妻之間的吵架拌嘴60%是因為錢;美國的婚姻專家們也發現,有50%的離婚案例是因為錢。在我國雖然沒有這方面的具體統計,但2011年一季度全國民政事業統計數據顯示,離婚率達14.6%,平均每天有5000多個家庭解體。我國離婚率連續7年遞增,其中北京、上海及深圳位列離婚率前三甲。可以想見的是,絕大多數離婚家庭分割財產時會涉及房產,北京市律師協會律師古曉丹在接受央視采訪時透露:代理的離婚案件里,有關房產的比例占到了90%以上。
雖然結婚時想的是白頭偕老,但因為種種原因,分道揚鑣也大有人在。既然婚姻有成功有失敗,那么自我保護意識就無可厚非。在房價等于天價的今天,無論結婚還是離婚,無論主觀是否考慮,都繞不過房產這一塊。正因為如此,《婚姻法》司法新解釋也可能促使女性對理財進行新的思考:
――要不要單獨買房
――既然婆家買房沒自己的份,是不是宜先租房?
――既然求人不如求己,那女性應該怎樣理財?
有條件就買房
在上海,以往對于生男生女有一個比喻:男孩是建設銀行,女孩是招商銀行。意思是生男孩父母要買房,而生女孩則無買房壓力。但現在,《婚姻法》司法新解釋則可能促使生女孩的人家也變身為建設銀行。《揚子晚報》微博調查顯示,八成丈母娘表示愿給女兒買房“護嫁”。
有條件就在婚前買房,對女性而言,應該是正確的投資選擇。2006年在房市低迷時,參加工作僅3年的秦小姐在父母資助下,花165萬元購買了徐匯區一個精裝修濱江樓盤的三房兩廳,如今這套房產的市場價已超過500萬元,每月租金7000元。2007年,秦小姐又以總價45萬元買下了莘莊地鐵站南廣場一個酒店式公寓,每月租金4500元。這兩套房還貸后每月給秦小姐凈掙租金8500元,等于多一個人幫秦小姐掙工資。去年秦小姐結婚了,和丈夫又購買了一套房產,首付款中,秦小姐出資50%。至于還貸她并不擔心,自購的兩套房產租金收入還貸綽綽有余。
從秦小姐的買房投資路可見,如果有條件的話,女性在婚前買房有幾大好處:
一、是積累資產。秦小姐如果將買房的錢投入股市,在2007年牛市時也能賺個盆滿缽溢,但是按照大多數人的性格是很難做到見好就收的,所以在2008年熊市時,很多人又把賺的錢還給了股市,有的甚至不賺反虧。秦小姐自認為不會比大多數人聰明,如果投資股市,大概也是這種結果。看看周圍,有多少人買股票最后是發財的?但只要買了房子的,幾乎百分百賺。
二、是抗通脹。秦小姐至今記得高中政治教科書都寫著:“由于土地的稀缺性,房產市場從長期看,還會維持升勢。如果資本大的話,可以投資房地產。”在全球通脹預期下,購買力會急劇下降。而房產作為不動產,長期以來是抵御通脹的工具,因此有能力還是應買房。
第三、對于女性而言,有自己的房產,對婚姻無疑是多一道保險帶,婚內可以用租金貼補婚后家用,或是滋潤自己的生活,萬一離婚也不擔心無處可去。
無房先租房
如果男朋友買不起房,自己也沒錢怎么辦?在《婚姻法》司法新解釋出臺前,很多女性會想方設法要男友家買房,但如今,這種想法可能會變動,因為公婆出資為老公買房且產權登記在老公名下的,按《婚姻法》司法新解釋,則應認定為老公的個人財產。雖然自己幫著還貸,萬一離婚了會拿到一定的補償,但一定的補償能夠和一半產權相等嗎?既然這樣,那就不必逼著男方買房,小兩口不妨先租房。
若是在自己有足夠的資金條件下,女性越來越傾向于自己購房居住,支持新婚姻法女性應該買房,不僅可以坐等房屋升價,也為自己的婚姻上了保險。還需注意的是,婚前貸款買房婚后幫忙還貸,這種情況下離婚也只能拿到一定的補償并不能等同于房產一半,所以女性也可不必逼著男方買房。
?離婚后還能重新分割財產嗎,如何分割
?2017年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
?2017最新離婚財產分割的原則有哪些?
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