在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法之前的房產歸誰所有?
? ? ? ? ? ? ?離婚財產分割 ? ? ?? ? 婚前財產 ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 ?共同財產 ?? ? ?? 婚內財產協議 ? ? ? 夫妻離婚財產分割?
夫妻在辦理離婚手續的時候，會涉及到財產的分割，特別是房產分割，是雙方關注的焦點之一。很多家庭的房產是結婚之前就買好的，我國婚姻法及相關司法解釋中對房產分割也進行了詳細說明。那么，新婚姻法之前的房產歸誰所有?下面我們來看看小編給出的這篇文章。
一、新婚姻法之前的房產歸誰所有?
1、新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
2、婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、離婚共同房產如何分割?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
綜上所述，根據法律規定，新婚姻法之前的房產可能屬于夫妻共同財產，也可以是個人財產。如果雙方結婚前共同買房，并在房產證上登記兩人名字，用各種的收入償還貸款，則應該視為夫妻共同財產，離婚的時候參與分割。如果是婚前個人購買，或者父母為一方購買，則應該算作個人婚前財產。
?2017年新婚姻法規定法定結婚年齡是多少歲?
?新婚姻法關于禁止近親結婚的規定
?新婚姻法關于事實婚姻的規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何舉報非法行醫
2021-01-12宅基證改名字需要什么材料
2020-11-17孩子結婚收的禮金算受賄嗎
2021-01-04政府強行征地怎么上訪
2020-12-10資產的變現能力叫做什么
2021-01-07商標所有權與使用權能分離嗎
2020-12-05剝奪政治權利的法律規定
2021-01-11婚前財產協議是否一定得簽訂
2021-01-29遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26做不了工傷認定怎么起訴賠償
2020-12-31購房定金的注意事項有哪些
2021-03-12租房怎么防中介風險
2020-12-17股東之間能有競業限制嗎
2021-01-13試用期職工患病企業怎么辦
2020-12-13試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19保險經紀人具有哪幾種組織方式
2021-02-28人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16