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寧波
離婚房屋產權變更需要多少費用
離婚房屋產權變更說白了就是在離婚以后，對房子的產權問題進行過戶。在我國房產過戶不管是因為什么原因產生的，當事人都少不了需要向當地的房管局交納一部分的稅費。所以夫妻雙方離婚以后，在針對房子產權進行變更的時候，對于國家規定的，離婚房屋產權變更需要多少費用還是有必要提前了解一下的。
一、離婚房屋產權變更需要多少費用?
1、稅類:
(1)契稅按照產價百分之二;
(2)印花稅按照產價萬分之五。
2、費類:
(1)登記費80.00元;
(2)交易手續費的百分之二(按產價);
(3)工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
二、離婚房屋產權變更需要哪些資料?
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
三、離婚房屋產權變更的手續是怎樣的?
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
在我國，離婚房屋產權變更主要交的稅費包括契稅，印花稅，工本費和登記費等這些必須的費用。有一點值得注意的是，如果在離婚的時候，房產是按照正贈與的形式進行分割的，這種情況下的房產過戶是不需要交契稅的。如果是法院判決的房產分割的話，不管另一方是否配合，一個人也可以到房管局對產權進行過戶。
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