離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更說白了就是在離婚以后，對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行過戶。在我國房產(chǎn)過戶不管是因?yàn)槭裁丛虍a(chǎn)生的，當(dāng)事人都少不了需要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫纸患{一部分的稅費(fèi)。所以夫妻雙方離婚以后，在針對房子產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的時(shí)候，對于國家規(guī)定的，離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更需要多少費(fèi)用還是有必要提前了解一下的。

一、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更需要多少費(fèi)用?

1、稅類:

(1)契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;

(2)印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

2、費(fèi)類:

(1)登記費(fèi)80.00元;

(2)交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

(3)工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個(gè)人所得稅。

二、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更需要哪些資料?

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)是怎樣的?

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

在我國，離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更主要交的稅費(fèi)包括契稅，印花稅，工本費(fèi)和登記費(fèi)等這些必須的費(fèi)用。有一點(diǎn)值得注意的是，如果在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)是按照正贈(zèng)與的形式進(jìn)行分割的，這種情況下的房產(chǎn)過戶是不需要交契稅的。如果是法院判決的房產(chǎn)分割的話，不管另一方是否配合，一個(gè)人也可以到房管局對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶。

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