夫妻離婚的時候其實也是有可能涉及到房子過戶的問題，這個時候自然就會涉及到一些稅費的交納，畢竟轉移了房子的所有權，辦理手續是肯定的。那么離婚房子過戶費包括了哪些呢?而這個過程中又會需要提供什么材料?下面律霸小編為你做詳細解答。

一、離婚房子過戶費包括了哪些

夫妻離婚房產過戶費用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易核心辦理轉繪;較后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

二、離婚房產過戶需要什么材料

(一)協議離婚房產過戶需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其復印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及復印件。

(二)協議離婚房產過戶的手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，其他手續和訴訟離婚房產過戶手續是一致的。

上文中小編就為大家做出了介紹。此時根據夫妻離婚方式的不同，那么實際需要提供的材料也是不一樣的。當然，離婚夫妻分割了房子之后也不是必然會涉及到所有權的變動，因此辦理過戶也不會是必須的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業律師。

夫妻離婚房產過戶的情形及手續

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