怎樣正確行使先履行抗辯權(quán)來防止違約

1.先履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙務(wù)合同，即雙方當(dāng)事人在合同中要互負(fù)債務(wù)，合同雙方當(dāng)事人均是對方當(dāng)事人的債務(wù)人，源于同一合同關(guān)系，且雙方的債務(wù)對等。

不過，實(shí)踐中雙方當(dāng)事人是否處于互為對待給付地位，有肯定與否定之說，對此筆者認(rèn)為合同的主要特征之一是等價(jià)有償，故雙務(wù)合同中的債務(wù)應(yīng)當(dāng)對等，雙方當(dāng)事人處于互為對待給付的地位。

2.雙方當(dāng)事人履行債務(wù)的時(shí)間要有明確的先后順序之分，即按照合同的約定，其中一方履行債務(wù)的時(shí)間要比另一方履行債務(wù)的時(shí)間早，而不能同時(shí)，且時(shí)間均應(yīng)當(dāng)具體明確。

如果合同對履行順序沒有特別約定，只能推定為雙方當(dāng)事人要同時(shí)履行債務(wù)，而不能推定雙方履行債務(wù)有先后順序之分。當(dāng)然，《合同法》對相關(guān)雙務(wù)合同履行債務(wù)的順序如果有明確規(guī)定，盡管時(shí)間不具體，也應(yīng)當(dāng)視為有先后順序之分。因此，筆者認(rèn)為雙務(wù)合同的履行順序有法定的按法定，沒有法定按約定，沒有約定或者約定不明的推定為雙方同時(shí)履行。

3.先履行一方當(dāng)事人在其履行債務(wù)的期間屆至或者屆滿前沒有履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)，即通常所說的先履行一方存在違約的情形。

先履行抗辯權(quán)是后履行一方當(dāng)事人針對先履行一方當(dāng)事人履行債務(wù)不符合合同約定，而依法享有的拒絕履行債務(wù)請求的一種權(quán)利，故先履行一方當(dāng)事人到期不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，是后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的必要的前提條件，只有在先履行一方當(dāng)事人違約的情況下，才能行使先履行抗辯權(quán)。

4.先履行一方當(dāng)事人要向后履行一方當(dāng)事人提出債務(wù)履行的明確書面請求。

先履行抗辯權(quán)是針對先履行一方當(dāng)事人向后履行一方當(dāng)事人提出履行債務(wù)的請求權(quán)而言，是后履行一方當(dāng)事人對先履行一方當(dāng)事人請求權(quán)的一種否定和質(zhì)異，故這兩種權(quán)利是相輔相成的，先有請求權(quán)再有先履行抗辯權(quán)，且先履行一方當(dāng)事人行使請求權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)明示。如果先履行一方當(dāng)事人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，但沒有向后履行一方當(dāng)事人提出債務(wù)履行的請求，后履行一方當(dāng)事人就無法行使先履行抗辯權(quán)。對此，是否應(yīng)當(dāng)成為構(gòu)成要件之一，人們有不同理解，但筆者認(rèn)為列為其中很有必要，既可以保證先履行抗辯權(quán)的行使有的放矢，也可以保證先履行抗辯權(quán)的不行使有據(jù)可查。