在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房屋過戶有貸款怎么辦理手續
離婚的時候房子還有貸款沒結清的這種狀況是非常普遍的，如果現在的婚姻關系能夠持續長達十年，甚至20年的時間都是比較和諧的，在當今時代來說也真的是一件比較不容易的事情了。可能都是結婚所謂的三年，甚至七年之癢很多夫妻都就分道揚鑣了。那么，夫妻離婚房屋過戶有貸款怎么辦理手續?
一、夫妻離婚房屋過戶有貸款怎么辦理手續?
離婚夫妻，房產變更流程
( 一)貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
(1)到房管部門辦理權屬變更手續;
(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(二)按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、離婚房產過戶要交稅嗎?
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
三、注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
在上文當中，小編針對夫妻離婚房屋過戶有貸款怎么辦理手續的這個問題給大家進行了非常詳細的介紹。房屋有貸款的話，需要攜帶雙方的離婚證以及能夠證明房子產權歸屬的離婚協議書，或者是判決書到銀行將償還貸款的義務人的名字進行變更，然后再攜帶有關的證件到房管局變更房產證上的名字，流程也是非常簡單的。
2020年離婚后想復婚怎么辦
2020年最新家庭暴力離婚協議書寫法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷不報銷的能否行政訴訟
2020-12-07公司起訴股東損害賠償的訴訟時效有多久
2021-03-22網貸多次逾期會坐牢嗎
2020-12-27借款人向銀行貸款還不上跑了擔保人要替他償還債務嗎
2021-02-03贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08移送管轄查封是否繼續有效
2021-03-10最高人民檢察院、司法部 關于印發《深化人民監督員制度改革方案》的通知
2021-02-21離婚協議滿三年了還能追溯嗎
2021-02-03贍養老人的繼子能分撫恤金嗎
2020-12-08關于勞務糾紛中侵權損害賠償的規定
2021-02-21勞務工有什么合同
2021-01-30外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-072020遼寧企業三險比例
2020-12-11人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25承包的土地被征收有補償嗎
2021-02-07開發區能出讓土地嗎
2020-11-18土地轉讓的期限是多久
2020-12-07