離婚房子有過(guò)戶費(fèi) ，離婚房屋產(chǎn)權(quán)只是變更登記的，不收取額外費(fèi)用，只是應(yīng)當(dāng)繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元，如果按照買賣形式，契稅應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)2%繳納，印花稅按照房?jī)r(jià)5%0繳納，交易費(fèi)按照房?jī)r(jià)2%，登記費(fèi)80元，工本費(fèi)5元。

離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：

1、離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);

3、申請(qǐng)人的身份證件;

4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

5、委托書。離婚房子有過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算

離婚房產(chǎn)過(guò)戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

1、應(yīng)該不需要納稅，只是繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元就可以了。

2、如果房產(chǎn)是丈夫(現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)了。

3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶與不過(guò)戶都是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。

4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)的話，夫妻簽署一個(gè)相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議留存就可以了。、

一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用哪些?

(一)、稅費(fèi)：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)2%;

2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)、其他的費(fèi)用：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶的費(fèi)用問(wèn)題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是不是會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)的婚姻法及其司法解釋規(guī)定，離婚的房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。原本屬于夫妻一方的所有房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，贈(zèng)與的行為收取契稅。但是離婚的房產(chǎn)過(guò)戶的，不會(huì)再征收個(gè)人所得稅。在此提醒在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能有區(qū)別。因此，在離婚的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)的部門咨詢這些事情，可以去咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶?

(一)夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)的過(guò)戶的手續(xù)，即辦理買賣的過(guò)戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時(shí)間即可。

(二)離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈(zèng)與的登記也有一定區(qū)別。析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)。

析產(chǎn)的基本的步驟：

1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書無(wú)需辦理公證);

2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi);

5、取證。

綜上所述，離婚房子有過(guò)戶費(fèi)，要看夫妻雙方怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)名稱，如果離婚辦理析產(chǎn)登記，按照有關(guān)規(guī)定，是不需要繳納交易稅費(fèi)的，析產(chǎn)登記只是是適用于離婚，對(duì)于離婚后的夫妻房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)

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離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些