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寧波
根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎？
生活當中如果說要離婚的話，那么當然是可以協議離婚的，協議離婚主要是雙方當事人自己下協商一致，就可以了，當然協議離婚的話，肯定存在著一個房屋的過戶問題，很多人都想要清楚的了解一下，根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎?
一、根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎?
協議離婚房產過戶如何辦理，流程是什么?
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、協議離婚房產過戶需要什么材料?
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)、關于房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
三、離婚房產過戶的費用
在辦理離婚房產過戶的時會產生一定的費用，離婚房屋過戶的手續費用主要包括以下幾種：
(一)稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。
我們國家如果協商離婚的話，當然可以進行房屋的過戶，這是遵循當事人自主意愿所決定的，當事人在進行房屋的過戶的時候，首先進行的第一個環節也就是房屋的析產手續，這是免交契稅的證明。
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