在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎？
生活當中如果說要離婚的話，那么當然是可以協議離婚的，協議離婚主要是雙方當事人自己下協商一致，就可以了，當然協議離婚的話，肯定存在著一個房屋的過戶問題，很多人都想要清楚的了解一下，根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎?
一、根據我國法律的規定協議離婚房子過戶嗎?
協議離婚房產過戶如何辦理，流程是什么?
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、協議離婚房產過戶需要什么材料?
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)、關于房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
三、離婚房產過戶的費用
在辦理離婚房產過戶的時會產生一定的費用，離婚房屋過戶的手續費用主要包括以下幾種：
(一)稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。
我們國家如果協商離婚的話，當然可以進行房屋的過戶，這是遵循當事人自主意愿所決定的，當事人在進行房屋的過戶的時候，首先進行的第一個環節也就是房屋的析產手續，這是免交契稅的證明。
協議離婚孩子撫養權怎么協商
協議離婚程序怎么走？
2020協議離婚需要什么手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
四級醫療事故分級標準
2020-11-14公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12留置物如何確定價格
2021-03-07行政處罰一般程序多長時間辦結
2021-01-15交通事故車物定損要注意什么
2020-12-07辦理房地產抵押登記須知
2021-02-28擔保合同法律效力該如何確定
2021-03-16繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25村民違法建房如何處罰
2021-03-09上海主動離職補償金標準
2021-01-27用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22貨物運輸保險單種類介紹有哪些
2021-01-26簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03論保險合同的無效──從世都百貨退保風波說起
2020-12-29商業車險保單系數是什么
2020-11-26什么是機動車保險費率表
2021-01-06保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14免責條款未作明示 保險公司理應賠償
2021-01-09