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寧波
離婚房子歸女方怎么辦理過戶
現在我國的婚姻關系其實是屬于一種高度危機的狀態當中的，因為在離婚率逐漸上升的今天有越來越多的人甚至都有一種恐慌的心態了。很多離婚的夫妻是要花費很長的時間來爭奪房子的，最終房子再歸了女方以后，女方自然也非常的關心離婚房子歸女方怎么辦理過戶?
一、離婚房子歸女方怎么辦理過戶?
離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
二、離婚房產過戶的費用是多少?
(一)稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
三、離婚房產過戶注意事項：
房產過戶問題是十分棘手的，通常對方不會配合，最后可能要起訴到法院，只有法院判決生效后，房管局在沒有對方的協助下，本方單獨都可以辦理過戶。同時本方應該考慮對方房產轉移問題，因此離婚房產過戶要抓緊。
房產過戶的步驟本質上來說是非常的簡單的。但是我們之前得先到房產交易中心辦理了房子的轉繪，然后把契稅，印花稅全部都交納完畢了以后，接待相關的證件直接到房管局辦理新的房產證，而且如果是離婚判決書的話，不管男方是否配合，女方一個人就能完成過戶的這件事情。
新婚姻法離婚條件有哪些
離婚協議書怎樣寫才有法律效力
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