在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子貸款如何過戶手續？
現在很多年輕人在結婚時，一般使用的婚房都是貸款買來的。所以當他們選擇離婚時，經常不知道離婚房子貸款如何過戶手續?所以為了解決以上問題，本文著重關注離婚貸款房子如何進行過戶手續的問題，進而幫助那些現在正在處理離婚問題的人，希望以上解答能夠給他們提供一些幫助。
一、沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
第一提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到部分辦理過戶。
第二沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
三、離婚后按揭房過戶流程
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚，離婚是離婚免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在時就需要繳納契稅。辦理完離婚手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚手續，具體的過戶流程有：
(1)、簽訂的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
通過以上說明，我們可以確定離婚房子貸款如何過戶手續?進而能夠為正在處理房子貸款問題的人提供一些幫助，讓他們能夠爭取到屬于他們應得的一部分。房子是我們一生必須擁有的東西，它不僅能夠給我們提供住房的舒適，還可以讓我們獲得心靈上的慰藉感，所以爭奪房產的所有權對于每一個人來說都至關重要。
如何辨別房產證樣本真假
房產證丟失了，補辦流程是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
查封,扣押是什么意思,他們的區別是什么
2021-03-03庭審質證需要注意什么問題呢
2020-11-28人身權屬于侵權責任范圍嗎
2020-12-07如何判定是否構成商標侵權
2020-11-19產品侵權商標人有責任嗎
2020-11-08個人可以債務重組嗎
2021-02-19交通事故老人贍養費有多少
2021-01-26故意傷害致人死亡民事賠償標準
2021-02-19代理賣掛犯法嗎怎么量刑
2021-02-01辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19勞務關系是否使用侵權責任法
2020-11-20哪些機動車保險中會有免賠率
2021-03-14報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19財產保險與人身保險保險標的不同
2021-02-05保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29集體土地上住宅房屋拆遷補償方案如何制定
2021-02-27