在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子歸女方有房本也有貸款怎么過戶？
很多丈夫在離婚的時候可能考慮到妻子作為女性需要有現成的居住環境就將房子讓給了妻子，那么，離婚房子歸女方有房本也有貸款怎么過戶？其實妻子在拿到房子以及房產證之后就可以直接進行過戶而不需要考慮貸款的相關程序。下面來看看具體的內容。
一、離婚房子歸女方有房本也有貸款怎么過戶？
離婚之后有房本且貸款名義是本人就可以按照正常的程序過戶。
離婚夫妻房產過戶流程：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關 證明，即原按結貸款相關手續。
按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲 裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理 產權轉移手續。
離婚房屋過戶費用包括：登記費、交易手續費、工本費、契稅和印花稅等。
在 離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處 理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。
當事人帶上銀行解押通知書等相關資料先到房交所辦理抵押注銷登記。原配偶雙方同時到場，提供身份證明、離婚證明、離婚協議，填寫《土地房屋權屬登記申請書》，就可將配偶那50%的產權份額辦到當事人名下。
夫妻雙方如果是協議離婚，那么當事人離婚房子過戶手續應當共同向房地產交易核心申請;如果雙方是通過法院調解離婚或判決離婚，那么法院確定擁有房屋所有權的一方可以憑法院出具的民事調解書或民事判決書單方向房地產交易核心申請，房地產交易核心應當憑借當事人提交的法院生效的法律文書進行房產變更登記。
綜上所述，因為過戶本來所需要的房產證總是會在離婚的時候出現糾紛，所以只要女方有了現成的房本就直接帶著離婚協議和相關的材料就可以直接到政府部門進行過戶。
假離婚買房的法律后果是什么？
離婚律師費怎么給,如何支付離婚律師費用
領取離婚證的流程,辦理離婚證要多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師函的法律效力是什么
2020-12-20夫妻沒有領結婚證小孩歸哪方撫養
2020-12-25建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15擔保合同連帶責任無效的依據有哪些
2021-03-11保證擔保協議范本
2020-12-16未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24土地可以進行抵押嗎
2020-12-16勞動合同快到期前可以變更期限嗎
2020-11-13合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22海洋貨物運輸保險單
2020-12-22海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10如何提高理賠效率
2021-01-05保險合同代理代理方需要承擔哪些法律義務
2020-11-18從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13保險合同全部是格式條款嗎
2021-01-02保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04