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父母婚前房產如何繼承?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 593人看過

一、子女對父母婚前房產如何繼承?

1、婚前父母的房產,是父母的共同財產,父母過世后,其繼承人有權利繼承,法定繼承順序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序,當然有遺囑的優先按照遺囑繼承。

2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

3、到房產交易中心辦理房產繼承需要提交的材料有:房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及其復印件、房屋所有權登記申請書(可到收件窗口領取)。

4、交易過程中還需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》,如果繼承人不能親自辦理,還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件,法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。

二、婚前房產配偶有繼承權嗎?

1、婚前房產屬于配偶個人財產,如果離婚,此房產不屬于雙方的共同財產,不參與雙方的共同財產分割;但如果配偶過世,配偶的另一方屬于第一繼承人,充分擁有繼承權。

2、雖然房子是婚前的,但是丈夫死后該房產就屬于遺產,妻子有繼承丈夫遺產的權利,是可以繼承的,除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。

3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。

4、遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。

綜上所述,婚前房產是個人財產的,其去世后,子女有繼承權。辦理房產繼承的手續比較繁瑣,要做一個公證,然后到房管局辦理繼承過戶,繳納稅費,變更房屋權證。這里需要注意,婚前房產不是共同財產的,不能參與分割,配偶和子女一樣,享有法定的繼承權,平分房產份額。


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