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寧波
離婚房子過戶給孩子需要什么材料？
一、離婚房子過戶給孩子需要什么材料？
婚后房產(chǎn)可以過戶給子女，但是協(xié)議離婚和訴訟離婚，房產(chǎn)過戶給子女需要準備的材料不一樣。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
1、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
2、離婚證及復印件;
3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4、房產(chǎn)證;
5、身份證明及復印件。
二、離婚后房子可以過戶給孩子么?
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。
三、離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險?
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
綜上所述，父母離婚后，房子屬于共同財產(chǎn)的，可以對房子處分和分割。經(jīng)過雙方協(xié)商，將房子過戶給孩子也是可以的。這種是繼承過戶，需要帶上房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、身份證等到房管局辦手續(xù)。這里需要注意，孩子是未成年人，應該由直接撫養(yǎng)人代理過戶。
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
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