在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子有貸款怎么過戶？
一、離婚房子有貸款怎么過戶?
離婚夫妻，房產變更流程：
( 一)貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
(1)到房管部門辦理權屬變更手續;
(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。
(二)按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、離婚房產過戶要交稅嗎?
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
在現代社會，大家購買房屋可能沒有辦法一次性付清房款，這個時候都會存在著一定的貸款，離婚的時候，如果有貸款的房屋需要進行過戶手續辦理的話，那么需要攜帶的證件有離婚證件和貸款沒有到期的證明文件，然后到當地的房管部門進行辦理就可以了。
各種情況下離婚房產怎么分割
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以租代售合法嗎
2021-01-30房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
2021-01-24公司破產工齡還有賠嗎
2021-02-05傷情鑒定標準時間限制是什么
2021-01-07非金融機構企業間借貸的合法化操作方法有哪些
2021-03-25擔保人要對私下約定的利息負擔保責任嗎
2021-02-052020年有前科幾年可以消除
2020-11-12網絡侵權如何確定管轄法院
2020-12-10對商事仲裁委員會做出的管轄權異議裁定能否上訴
2021-02-16房產抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05房產抵押擔保未經登記如何認定
2021-03-17預付款和應付款的區別
2021-02-05拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26勞動合同寫的工資跟約定的工資不一致有效嗎
2021-01-15勞動合同的試用期只能約定幾次
2021-02-22下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09