在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后分割房產的方法有哪些
一、離婚分割房產的方法有哪些
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
二、夫妻離婚房產怎么分
《婚姻法》第39條第一款規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決”。另外，《最高人民法院關于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”《最高人民法院關于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(三)》第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
從上面的內容中可以知道，由于房產屬于比較特殊的財產，在實際分割的時候即使離婚夫妻一方獲得部分產權，但實際處理的時候往往都是一方取得房屋的所有權，但是需要同時對另一方進行折價補償。要是無法進行補償的話，估計這個時候就只能將房屋出售給他人，就房款在離婚夫妻之間進行分割。
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配？
離婚房產分割原則有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑越獄后怎么判
2021-01-17在我國怎么處理非法移民
2021-01-17子女不贍養老人該如何
2020-12-25發生交通事故怎么辦
2020-12-12撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24爺爺奶奶有探視權嗎
2020-11-28繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14侵權責任能否仲裁解決
2021-03-07合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27公司合并需要重新簽合同嗎
2021-02-15觀察期間有工資嗎
2021-01-05勞動爭議有些類型
2020-12-31人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26