在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚財產分割過戶流程？
辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。
1.前提
對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證，且離婚協議有明確的房產歸屬。
2.辦理流程
(1)到場人：夫妻雙方;
(2)辦理地點：當地不動產登記中心;
(3)所需資料：a.不動產登記申請審批表原件;b.申請人身份證明;c.房產證;d.離婚證、經民政部門備案的離婚協議
3.其他注意事項
(1)委托他人登記的，提交授權委托書、委托雙方身份證明。
(2)無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監護人代為申請。此時監護人需提供本人和被監護人的身份證明、監護關系證明、人民法院認定無民事行為能力。
協商不成，房產分割如何解決?
上述兩種情況都基于夫妻協商解決，如果不能解決，可能就需要想法院提出訴訟，要求判決房產歸屬。判決后，攜帶人民法院的判決文書到當地不動產登記中心辦理房屋產權變更。所需資料為：a.夫妻雙方身份證;b.房產證;c.離婚證;d.人民法院生效法律文書。
夫妻離婚房產如何分割?
(1)如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
(2)婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(3)婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(4)對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(5)雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
(7)婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
綜合上面所說的，離婚之后最大的問題就是財產的分割，但對于這些物質上面的東西都是必須要進行協商來進行分的，在協議分了財產之后還必須要進行寫協議書，這才能證明雙方的財產分割是沒有任何問題的，對于過戶只要拿上相關的手續就可以馬上進行了。
最新婚姻法中，離婚財產如何分割
夫妻離婚財產分割協議
離婚財產轉移技巧
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同性質指的是什么意思
2021-01-21醫療糾紛其中患者要提交哪些證據
2021-02-12被治安拘留過能入黨嗎
2020-11-18法律援助都援助哪些對象
2021-01-19企業虛報收入如何處罰
2020-12-25代位繼承人放棄繼承
2021-03-23男女之間是什么法律關系
2020-12-13寡婦享有婚姻自由權利嗎,寡婦能再結婚被阻怎么辦
2020-12-12民事案件延長審限的適用情形
2021-02-242020交通肇事賠償標準
2021-02-26擔保責任期限中止的規定
2021-02-24保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26員工意外險怎么做賬
2021-01-02發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-19交強險責任限額是如何確定的
2020-12-25車保險理賠流程有哪些
2021-01-09