離婚房本過戶費(fèi)怎么算?

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:

(一)、稅類:

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)、費(fèi)類:

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元在具體離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況:

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi),取證。另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

所以，在房屋過戶的時(shí)候一般有幾種方式，包括贈(zèng)與過戶，交易過戶等等，不同的過戶方式對(duì)于過戶費(fèi)的計(jì)算方法也不一樣。夫妻雙方在離婚的時(shí)候，首先要明確自己的過戶方式是什么，其次再根據(jù)計(jì)算方法計(jì)算過戶費(fèi)。在進(jìn)行過戶的時(shí)候，要攜帶夫妻雙方的有效證件，包括身份證等等。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

2020最新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些?

父子房屋過戶需要什么手續(xù)