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寧波
辦了離婚房子怎么過戶手續(xù)？
一、辦了離婚房子怎么過戶手續(xù)?
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
(一)關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(二)離婚證及復印件;
(三)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(四)房產(chǎn)證;
(五)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
(一)生效的法院判決書及復印件;
(二)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證;
(三)身份證明及復印件;
(四)房產(chǎn)證。
二、離婚房產(chǎn)過戶費的計算
(一)稅類：
1、契稅： 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產(chǎn)權屬證書每本5元。
(二)費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權利人核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
結婚的時候房子是夫妻兩人的共同財產(chǎn)，可是當兩人決定離婚時，法律會對兩人的財產(chǎn)進行分離，像房子這類共同財產(chǎn)需要進行協(xié)商分割，一般夫妻倆即使離婚了也還是有感情的，這種事情會比較好協(xié)商，但也是有爭執(zhí)不下這種情況的存在，這時候就需要請律師咨詢。
戶主是公公拆遷后離婚房子歸屬于誰？
2020最新離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些？
離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件
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