過戶費用如下:
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(3)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(4)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(5)房屋產權登記費:80.00元。
(6)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅:
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。
第二種:房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出,在房產過戶中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。
擴展資料:
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
以上就是離婚房產分割過戶所需要繳納費用的一些種類和大致費用數額。很多費用還是要根據房屋的價值、房屋的面積等等一系列的因素確定的。如果夫妻雙方已經決定要登記過戶,那么也請記得攜帶好上方所提到的必備材料,以免最后白跑一趟。
2020年北京辦理房產繼承過戶的費用是多少?
最新房產過戶手續費怎么計算?
房產證過戶時間是多久
該內容對我有幫助 贊一個
約定不得轉租可以分租嗎,轉租的條件
2021-01-25人民檢察院可以對辦案期限合法性進行監督嗎
2020-11-26申報工傷的時限是多久
2021-02-15徐**破壞軍人婚姻案
2020-12-23網絡借貸合法嗎
2021-01-02交通事故賠償項目參照標準
2021-02-22勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18想離婚怎么進行外遇取證
2021-01-16離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10男子為博關注直播喝酒喝油猝死,互聯網文化管理暫行規定
2020-12-21商場顧客摔傷誰負責
2020-11-18集資房上市要交什么錢
2021-01-04勞動合同期內公司變更經濟補償是怎樣的
2021-01-12勞動合同終止爭議的解決方式是什么
2020-12-29競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20如果企業沒有參保,發生工傷事故農民工該怎么辦?
2020-12-11人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15