一、父母出資給婚后子女買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)歸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法解釋三

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后一方父母出資購(gòu)房的注意事項(xiàng)

首先，如果是父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購(gòu)房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買(mǎi)房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人，如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)需要考慮該套房產(chǎn)對(duì)夫妻間的影響，如果因?yàn)榉孔拥脑蛟斐煞蚱拗g或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購(gòu)房時(shí)應(yīng)該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。

二、離婚后一方父母買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割?

父母出資為子女買(mǎi)婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對(duì)父母買(mǎi)的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購(gòu)買(mǎi)的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買(mǎi)房就是為了讓子女能過(guò)上更好的生活，即使是婚后的財(cái)產(chǎn)，但是也是出資方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻二人的，這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買(mǎi)的房子只是單獨(dú)贈(zèng)與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

(三)婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買(mǎi)房的現(xiàn)象十分常見(jiàn)，而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭(zhēng)議也比較多。根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來(lái)享有房子的所有權(quán)，那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來(lái)制定。

(四)婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買(mǎi)的房，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)會(huì)根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方針對(duì)房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來(lái)處理房產(chǎn)。

(五)婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

婚姻關(guān)系的維護(hù)不僅僅需要雙方的相互理解，同時(shí)也需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和相互成就。在就離婚的發(fā)生的一般都是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有所爭(zhēng)議的。房產(chǎn)的糾紛問(wèn)題雙方最好通過(guò)法律途徑進(jìn)行有效解決問(wèn)題。當(dāng)然，離婚的過(guò)程中若是涉及孩子撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)取的，雙方應(yīng)當(dāng)有心理準(zhǔn)備。

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