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婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 80人看過

一、婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎?

婚前父母買的房婚后過戶給子女后房子是否屬于夫妻共同財產,可以分以下情況:

(1)父母明確是贈與給子女個人的,則該房屋是子女的個人財產。

(2)父母明確是贈與給子女夫妻的,則是夫妻共同財產。

二、夫妻共有財產的范圍

婚姻法第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;包括勞動報酬性質的實物、津貼等;

(二)生產、經營的收益;包括從事辦廠、設立公司或企業、承包、租賃、投資、個體經營等生產和商業活動的收入;

(三)知識產權的收益;只包括婚姻關系存續期間取得或者已經明確可以取得的財產性收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但遺囑或贈與合同明確指明歸一方的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。包括:

(1)一方以個人財產投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

三、離婚時財產分割的原則有哪些?

在我國,離婚財產分割的原則有:

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產份額上給予女方適當多分,也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產,比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。

3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割,不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結,符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求,有利于避免不必要的糾紛。

在房價已經高出絕大多數的普通老百姓的承受能力之下,很多年輕人的婚房其實就是父母的養老房子,但同時又因為現代的都市感情很多時候是比較脆弱的,所以,父母在過戶房子的時候可能會為了避免以后出現的意外狀況,要求在房產證上只填寫自家孩子的名字,這樣被界定為個人房產的可能性就是很大的。



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