一、離婚財(cái)產(chǎn)還建房如何分割?
還建房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),能否分割,應(yīng)如何分割等等應(yīng)具體問題具體分析。首先,應(yīng)確定還建房是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記,若可,則實(shí)踐中往往將依法進(jìn)行分割。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以走離婚后財(cái)產(chǎn)分割訴訟,由法院予以分割。
婚前的個(gè)人房屋,婚后拆遷得到一套房是屬于婚前一方的房產(chǎn),然而在婚后因?yàn)椴疬w的緣故,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式取得了一套拆遷安置房,而且還沒有繳納被拆遷房和安置房之間的差價(jià)的。在這種情況下,獲得這個(gè)安置房是屬于個(gè)人房產(chǎn)的置換,因此本應(yīng)該屬于誰的產(chǎn)權(quán)就是誰的產(chǎn)權(quán)。也就是此類拆遷安置房在婚后中是不參與財(cái)產(chǎn)的分割的,原本就是屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)。
婚后這個(gè)拆遷補(bǔ)償到底需不需要分割,得看是否是原價(jià)補(bǔ)償。如果一比一原價(jià)補(bǔ)償那是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果超出了補(bǔ)償?shù)拿娣e,是需要共同購買的,就是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是可以分割的。
二、單位福利分房離婚怎么分割?
對單位福利分房,離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的,按市價(jià)評(píng)估后雙方競價(jià)取得。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán),離婚時(shí)雙方對房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的,可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競價(jià)取得。
這是考慮到,購買單位福利分房與購買商品房之間價(jià)格差距甚大,如果離婚時(shí)一方取得房屋,僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償,顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ)來處理房屋問題,可能相對公平一些。審判實(shí)踐證明,在雙方都想要房的情況下,通過競價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。
綜上所述,有時(shí)候因?yàn)檎鞯夭疬w,居民可以得到開發(fā)商給的還建房,這屬于產(chǎn)權(quán)置換方式。夫妻因?yàn)榉N種矛盾鬧離婚的,在分割家庭財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,應(yīng)該重點(diǎn)解決好房產(chǎn)分割問題。如果還建房補(bǔ)償是針對夫妻婚前個(gè)人房產(chǎn)的,則不參與分割。而夫妻共同房屋被拆遷的,雙方理應(yīng)協(xié)商對還建房進(jìn)行分割。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
離婚房產(chǎn)如何分割,具體情況有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
實(shí)用新型專利是不是沒什么用
2021-02-08借款協(xié)議書有期限嗎
2021-02-27調(diào)解拒不履行怎么申請執(zhí)行
2020-12-22老公有外遇要離婚,妻子怎么搜集離婚證據(jù)
2021-01-12錄音能否作為離婚證據(jù)使用
2021-02-27肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28開車全責(zé)自己受傷怎么賠償
2020-12-21商鋪使用權(quán)有哪些作用
2021-01-28公司非破產(chǎn)清算有哪些操作流程及要點(diǎn)
2020-11-18意外險(xiǎn)報(bào)銷的概念是如何的
2021-03-22如何理解保險(xiǎn)合同解除的溯及力
2020-11-23保險(xiǎn)合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04機(jī)動(dòng)車掛靠運(yùn)營,誰享有保險(xiǎn)利益?
2021-02-10提前還貸別忘退稅退保
2021-01-28未全額繳土地出讓金能出土地證嗎
2020-11-28可以對拆遷補(bǔ)償決定書提起行政訴訟嗎
2020-11-22拆遷契稅減免政策
2021-03-18商品房拆遷和自建房拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別
2021-02-16國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點(diǎn)
2020-11-30公司拆遷員工有補(bǔ)償嗎,怎么補(bǔ)償
2021-01-29