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房屋租賃合同必須備案嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 75人看過

租房合同要不要備案

對(duì)此，可以分兩種情況討論：

(一)經(jīng)營(yíng)用房

對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

(二)住宅用房

對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。

如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

以上就算律霸網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于“租房合同要不要備案”的相關(guān)問題的解答，如果您還有其他的法律問題，可以咨詢我們律霸網(wǎng)的律師，為您提供專業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

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李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號(hào)）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個(gè)案件，盡最大限度維護(hù)每一個(gè)委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)

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