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房屋租賃合同必須備案嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-04 · 83人看過

租房合同要不要備案

對此,可以分兩種情況討論:

(一)經營用房

對于該種房屋,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。

(二)住宅用房

對于住宅用房,雖然暫可不必備案,但是為了有效保護承租人的權益,最好還是登記備案,否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。

專家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在該地域范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。

如果出租人或承租人有一方是港澳臺地區的人或者外國人,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案。

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