一、婚姻法婚后加名字財產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的?
婚后房產(chǎn)證加名字是屬于共同財產(chǎn),可以均等分割。
《婚姻法》第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110 元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi),如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況: 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。
2、不滿 5 年,5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓 50%,所有的稅按市場價格計(jì)算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
這也足可見,在房產(chǎn)證上加名字這是非常重要的一個決定了,當(dāng)初做出了這一決定,在離婚的時候就算自己心里反悔也不能左右房產(chǎn)的分割的。不過,最終肯定還是得其中一個人有房子的產(chǎn)權(quán),然后,折價補(bǔ)償給另一方,因?yàn)椴豢赡馨逊孔臃殖蓛砂耄缓螅撎追孔尤绻?a href='http://www.sdjlnm.com/fangdai/5.html' target='_blank' data-horse>房貸的話,在分割房產(chǎn)的時候還要考慮到房貸的償還問題。
新婚姻法離婚財產(chǎn)分配原則
新婚姻法關(guān)于事實(shí)婚姻的規(guī)定
2020最新婚姻法司法解釋一
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