一、離婚協(xié)議是否要體現(xiàn)婚前財產(chǎn)

屬于個人財產(chǎn)可寫上明確個人所有。只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對財產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物權(quán)的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

現(xiàn)實生活也不乏這樣的例子，夫妻雙方簽訂凈身出戶協(xié)議，最終離婚時一無所有。其實，夫妻之間的凈身出戶協(xié)議并不完全有效，尤其是牽涉的婚前財產(chǎn)問題。

二、凈身出戶協(xié)議中的內(nèi)容如果違反了婚姻自由原則，該協(xié)議屬于無效的協(xié)議。

比如，常見的凈身出戶協(xié)議有約定一方如果有婚外情就立馬離婚，財產(chǎn)歸無過錯方，這些約定是不受法律保護的。根據(jù)婚姻法第二條的規(guī)定：實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。該協(xié)議以放棄房產(chǎn)及支付巨額的所謂贍養(yǎng)費為要挾不得離婚的條件顯然限制了婚姻自由原則中的離婚自由，且協(xié)議內(nèi)容的不對等，也違反了婚姻法的男女平等原則。

三、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，另一方無權(quán)處理一方婚前財產(chǎn)。

通常來說，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。也就是說凈身出戶對夫妻共同財產(chǎn)的約定是有效的，但對于一方婚前財產(chǎn)則不能作出處分，只能有財產(chǎn)所有者處分，即一方婚前財產(chǎn)仍歸一方，即使凈身出戶也不受影響。

凈身出戶協(xié)議在不違背法律的強制性和禁止性規(guī)定的前提條件下，雙方達(dá)成明確的離婚意思表示的，對夫妻共同財產(chǎn)處分，是有效的，但婚前個人財產(chǎn)是由個人自由處置的，并不能當(dāng)做夫妻共同財產(chǎn)來處理。我們建議離婚夫妻雙方能協(xié)商處理最好。

綜上所述，夫妻在離婚的時候需要對財產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)進行協(xié)商分配，如果協(xié)議離婚的會寫一份離婚協(xié)議，其中就會要求對財產(chǎn)及其他事物的分配，而婚前財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，在離婚協(xié)議上可以不用寫，但是如果雙方協(xié)商一致的寫上也是有效的。

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