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寧波
離婚房產公證收費是怎樣的
一、離婚房產公證收費是怎樣的
夫妻離婚時離婚房產公證價值的費用為：不同地區的公證處收費標準是不一樣的，有按比例收取，也有規定了固定的金額。通常情況下為：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取0.05%，元以上部分，收取0.01%。
二、離婚房產析產費用由誰出
如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅。允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
1、這部分財產原本就屬于個人所有，并非轉讓行為，只是通過變現形式擁有自己的財產。
2、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有,女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
3、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
更名時如果征收個人所得稅，這不公平。所以,個人轉讓離婚析產房屋只有在轉讓給第三人時，才涉及個人所得稅。另外國稅發121號第四條第三項還規定：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申請免征個人所得稅。
綜上所述，夫妻離婚房產的處理方式比較多，但是在進行房產分割的時候還是就公平公正的原則進行分割，避免出現不必要的法律糾紛問題，而房產公證的價值費用在各地都是由不同的標準和計算方式的，選擇的時候可以參照上文給出的標準。
房產交易新政策中規定如何計算房產交易稅？
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