一、離婚財產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)在哪
根據(jù)《訴訟費交納辦法》第6條的規(guī)定,人民法院收取的是訴訟費,包括案件受理費、申請費和證人等人員的交通、食宿費、誤工補貼。法院無權(quán)收取鑒定費,因此,法院也就沒有收取鑒定費的收費標(biāo)準(zhǔn)。法院給房子鑒定估價的說法是不準(zhǔn)確的,準(zhǔn)確的說法應(yīng)當(dāng)是法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對爭議房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估鑒定,法院委托是不收委托費的,只有鑒定機(jī)構(gòu)收取鑒定費。至于鑒定機(jī)構(gòu)收取鑒定費的標(biāo)準(zhǔn),那是由鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)限范圍,法院無權(quán)干涉。離婚房產(chǎn)法院評估費用是多少錢,對于當(dāng)事人的權(quán)益維護(hù)有著積極的意義。
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的,因為基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。
比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現(xiàn)值60萬元(評估價),未還貸款30萬元。按以下公式分割,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元,30萬元為可分割部分,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房屋的一方付給另一方15萬元,取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。
離婚時房屋評估怎樣收費
1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費,清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收,房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進(jìn)計收:
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行代理的高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述,雖然生活中存在很多的鑒定機(jī)構(gòu),但是最好還是到法院指定的相應(yīng)鑒定部門去進(jìn)行相應(yīng)的鑒定,這樣才會更具有權(quán)威性,一般財產(chǎn)的鑒定需要區(qū)分夫妻的個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn),個人婚前財產(chǎn)是不會參與夫妻離婚財產(chǎn)的分割當(dāng)中的。
離婚財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定?
軍婚離婚財產(chǎn)法院怎么判?
一方同意離婚財產(chǎn)分配會進(jìn)行嗎?
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