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寧波
按揭房產離婚給孩子過戶手續是什么
一、按揭房產離婚給孩子過戶手續是什么
1.離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之后再辦理過戶，
2.辦理按揭房產權證過戶手續:辦理按揭房產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。
4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5.按揭房房產證進件后，遵照各區房產局規定的時間節點，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
二、離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子
1.在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。
2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶但由于轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔保費用。
3.到按揭房所在的公證處辦理房產公證后一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4.若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續。
5.申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產權處復印房證存根才可辦理單方按揭房歸并手續。
分割財產是離婚最重要的事情，錢可以雙方進行轉賬分割，但是房子是個不動產，可以賣了換錢。不過很多人，為了不便宜對方，會把房子過戶到自己的孩子名下，這是比較明智的，不過按揭的房子，需要把款全部還完，才可以進行過戶。
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