在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚之后買的房子算誰的
一、結婚之后買的房子算誰的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、婚后買房離婚時的處理
(一)一方首付共同供房離婚時協議處理
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
(二)一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償
一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。
雖然夫妻在婚姻關系存續期間買房，從原則上來看，雙方之間沒有格外的約定，那么該房產就應當屬于夫妻共同財產。不過萬事總有例外的情況，若是由父母出資的話，那么就有可能出現婚后買房屬于一方個人房產的情況。于是，實踐中需要先區分不同的情況，才能確定婚后買房的歸屬問題。
結婚是按揭房離婚怎么分配？
新婚姻法結婚后買房需要注意什么？
結婚后父母出資買房法律規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
向海里傾倒廢棄物需要向哪些單位提出申請
2021-02-05非法集資公司高管會認定為犯罪嗎
2021-01-14被狗咬傷誤工費賠償標準是什么
2021-01-01法院保全費是什么意思
2021-01-05離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13同居有經濟補償嗎
2021-02-13保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06車禍報保險要什么手續
2020-11-17投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09保險法解釋二
2020-12-26保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06