第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

婚前貸款買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)如何分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 92人看過(guò)

一、婚前貸款買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)如何分割

婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。

首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候,仍然有房貸沒(méi)有付清,則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。

注意:共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

二、相關(guān)法律依據(jù)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條的規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于收付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償”。一般情況下,因還貸支付的款項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以按照一人一半的原則分割。對(duì)于房屋增值部分可獲得補(bǔ)償數(shù)額為多少,筆者認(rèn)為既要考慮保護(hù)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)益,也要公平分割婚后共有部分財(cái)產(chǎn)的權(quán)益,可按共同還貸部分占全部房款的比例來(lái)計(jì)算。

夫妻之間在離婚的時(shí)候關(guān)于房產(chǎn)分割的糾紛是比較多的,而此時(shí)鑒于房產(chǎn)的情況也多種多樣,比如登記在一方還是雙方名下,是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi),是全資購(gòu)買(mǎi)還是按揭貸款購(gòu)買(mǎi),這些其實(shí)都會(huì)對(duì)離婚房產(chǎn)的分割造成影響。若是當(dāng)事人在這方面遇到了問(wèn)題,建議可以委托律師來(lái)幫助處理。


婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房離婚怎么辦

婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證合法嗎?

夫妻一方以婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房算什么財(cái)產(chǎn)?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類(lèi)似問(wèn)題?馬上聯(lián)系律師

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
崔磊

崔磊

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13702201510198112

山東崇杰律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

崔磊

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 车险| 莱西市| 临颍县| 内丘县| 伊通| 金坛市| 雷山县| 吉水县| 昌宁县| 辽阳市| 南华县| 长子县| 阳信县| 沂源县| 嵩明县| 香港| 博爱县| 泸州市| 万源市| 雅江县| 郯城县| 叶城县| 和顺县| 昆山市| 岢岚县| 华安县| 齐河县| 土默特右旗| 盐城市| 仁化县| 石首市| 铁力市| 周宁县| 黑河市| 原平市| 广平县| 同心县| 罗甸县| 安福县| 阿巴嘎旗| 霍林郭勒市|