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按份共有財產(chǎn)分割條件是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 167人看過

一、按份共有財產(chǎn)分割條件是什么?

按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。

1、《中華人民共和國民法通則》第78條:“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。

2、《中華人民共和國物權(quán)法》第99條:“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

3、《中華人民共和國物權(quán)法》第100條:“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。”

4、《中華人民共和國物權(quán)法》第101條:“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。”

5、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見》第90條:“在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。”

6、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見》第91條:“共有財產(chǎn)是特定物,而且不能分割或者分割有損其價值的 ,可以折價處理。”

7、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見》第92條:“ 共同共有財產(chǎn)分割后,一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時,如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用,其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)予以支持。”

根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定,如果夫妻雙方要進行離婚的話,共有財產(chǎn)肯定是需要進行分割的。具體分割方式大部分都是按照個人進行分配。哪樣物品或者是支出是由女方進行負責(zé)的話,那么就由女方來進行負。在進行分配的時候,可以有法院來進行相關(guān)分配。



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