在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在簽訂和履行買賣合同中應注意哪些問題
一、買方在簽訂和履行買賣合同時應注意的問題：
1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
二、賣方在簽訂和履行買賣合同時應注意以下幾點：
1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工作時猝死怎么賠償
2020-12-26外貿出口程序是怎樣的
2021-02-16指定管轄是指什么
2020-11-13房屋有抵押能否訴前擔保
2021-02-02陷入履行不能可以解除合同嗎
2020-11-182020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16民政管土地糾紛嗎
2020-12-182020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05什么是保險欺詐
2020-12-07車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31違反保險法的行為
2021-02-11什么是出口產品責任保險？
2020-11-21如何辦理保險索賠程序
2020-11-10年輕白領必須走出的保險誤區
2021-02-17土地承包權與土地承包經營權有何聯系
2021-02-17土地入股分紅怎么算
2021-03-06拆遷獎勵時間過了怎么辦
2021-01-10