在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
男女在婚前買房財產如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
在結婚之前就買房的，可能是一方用個人財產購買并且登記在自己名下，也有可能是雙方共同出資購買，登記在一方或雙方名下，還有可能是一方出資購買但是卻登記在另一方的名下。鑒于婚前買房的情況多種多樣，并且當事人可能是全資購買也有可能是按揭貸款購買，所以在離婚的時候對該房產的分割就不同。
婚前買房婚后辦房產證合法嗎？
婚前買房怎樣避免房產糾紛？
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
施工班組安全合同格式
2020-11-20私營企業應當如何辦理年度檢驗
2020-12-03外貿公司注冊流程有哪些
2020-12-02收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12侵犯知識產權罪的量刑標準是什么
2021-01-17合伙人的身份在什么情況下發生繼承
2021-03-17合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06約定競業限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27火車外飛石造成旅客傷害應如何求償
2020-12-07勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規定
2021-02-04法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11辦照期間肇事，保險公司該不該賠？
2020-11-08快速理賠是什么意思
2021-03-06買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-24購買財產保險時要注意什么問題
2021-03-21保險代理人的類別可以分為哪幾種
2021-03-01保險公司以保險未生效拒賠合法嗎
2021-02-05