一、父母贈(zèng)送的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復(fù)。其中明確規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”
對(duì)于上述條文的適用,首先要明確的一點(diǎn)就是該條是以父母對(duì)雙方購(gòu)置房屋出資是確定了贈(zèng)與行為成立為前提,即首先假設(shè)贈(zèng)與成立,然后在此基礎(chǔ)上討論是贈(zèng)與一方還是贈(zèng)與雙方的問(wèn)題。所以,要解決夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛的第一個(gè)問(wèn)題是正確認(rèn)定贈(zèng)與的成立與否。如果贈(zèng)與合同沒(méi)有成立,那么父母贈(zèng)與房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題便無(wú)從談起。對(duì)于房屋贈(zèng)與問(wèn)題,一般來(lái)說(shuō)房屋贈(zèng)與屬于要式法律行為,即必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),這樣贈(zèng)與行為才算成立。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律特征
1,共同共有產(chǎn)生的基礎(chǔ)是共同關(guān)系。
共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。沒(méi)有這種共同關(guān)系的存在,就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。但是,根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定,共同共有也可以約定,但該條規(guī)定的“約定”,主要是指《婚姻法》第十九條的規(guī)定。
2,共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額。
共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額,只要共同關(guān)系存在,共同共有人就不分份額地共同享有權(quán)利。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個(gè)共有財(cái)產(chǎn),而不僅僅及于共有財(cái)產(chǎn)的某個(gè)部分。
3,各共同共有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)平等
只要共同關(guān)系存在,各共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,承擔(dān)的義務(wù)也是平等的。
現(xiàn)實(shí)中,父母對(duì)子女的贈(zèng)與無(wú)可厚非,但如果此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚成家,父母再贈(zèng)與房產(chǎn)的話(huà),從原則上來(lái)講,往往是會(huì)視為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與,這種情況下父母贈(zèng)與的房子自然可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。不過(guò),要是父母在?婚后贈(zèng)與房子,明確表示了這只是贈(zèng)與給其中一方的,多數(shù)情況下是贈(zèng)與給自己子女一方,那此時(shí)房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
房子共同還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后買(mǎi)房寫(xiě)女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
結(jié)婚后房屋贈(zèng)與是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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