居間合同的履行地的確認(rèn)

居間合同法律關(guān)系的主要內(nèi)容，是居間人為委托人提供訂立合同的機(jī)會或媒介服務(wù)，并獲取相應(yīng)報(bào)酬的居間行為。通常居間人完成該居間行為的實(shí)施地一般不是固定在某一確定的地點(diǎn)，往往會在不同時(shí)間、在不同地點(diǎn)為委托人提供訂立合同的信息或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，因此不能以某一地點(diǎn)作為居間行為的實(shí)施地。司法實(shí)踐中，以居間人所在地為居間行為的實(shí)施地為妥。

居間合同注意的事項(xiàng)

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機(jī)會負(fù)有保密的義務(wù)。

(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

綜上所述我們可以知道：居間合同的履行地一般是居間人的所在地；當(dāng)我們在簽訂居間合同的時(shí)候一定要載明活動(dòng)的內(nèi)容和需要委托的事項(xiàng)有哪些。當(dāng)然如果大家還有需要了解的法律知識，大家可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢的。