店鋪轉(zhuǎn)讓只簽收據(jù)沒簽合同可以嗎?最好簽訂合同。

店鋪轉(zhuǎn)讓不可忽視的三個問題

問題一、不會包裝店鋪

轉(zhuǎn)店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實上，很多店不好轉(zhuǎn)，不是因為店鋪本身存在什么硬傷，而是因為店主不會對它進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b。店鋪沒有亮點，不能吸引找店老板的眼球，又如何能找到接手人呢?不過，包裝和推廣對于第一次要轉(zhuǎn)店的街鋪店主來講，是有一定難度的。

解決方法：建議需要轉(zhuǎn)店的老板先了解清楚相關(guān)知識。

問題二、沒有時間精力處理店鋪轉(zhuǎn)讓問題

鋪皇還發(fā)現(xiàn)，許多老板在處理轉(zhuǎn)店的問題中，時間和精力非常有限，有時候是從外地趕著回來跟找店客戶談條件，談成了還好，談不成就是白忙活了。

大部分老板要么是手上還有別的生意在做，要么是在準(zhǔn)備下一個生意的過程中。對于轉(zhuǎn)店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，他的時間和精力總是不夠用的。因為不能專心做這件事情，這反過來又會影響轉(zhuǎn)店的效率。

解決方法：如果店鋪有合伙人，可以商量由誰負(fù)責(zé)比較方便處理。如果沒有，不建議交托給朋友處理，一是朋友不比你了解店鋪情況，二是找店的客戶在轉(zhuǎn)讓費上跟你砍價時你們沒辦法及時處理。如果是自己轉(zhuǎn)店又沒時間，可以考慮將店鋪交給專業(yè)轉(zhuǎn)店的平臺。

問題三、選擇的商鋪中介不給力

目前在深圳市場上，有很多不規(guī)范的商鋪中介魚目混珠，整個行業(yè)處于一種無序的狀態(tài)。很多商鋪中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉(zhuǎn)店的老板自己稍不小心，就會掉入他們的陷阱，交了錢，聯(lián)系不到對方或者對方不辦事，對轉(zhuǎn)店的毫無幫助。

解決方法：尋找大型、成立時間久、口碑好的商鋪轉(zhuǎn)讓平臺。

店面轉(zhuǎn)讓注意事項

1、轉(zhuǎn)讓店面或商用房屋時，一定要簽訂正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由房東、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽署。

2、注意營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓、是否拖欠稅費、房租、水電費等。

3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗風(fēng)險該怎么處理，可以到所在地街道辦事處了解。

4、轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該由店面有形價值和無形價值組成。有形資產(chǎn)指裝修、貨物、桌椅貨柜等，無形資產(chǎn)指地段、人流等。

5、簽訂協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以到公證處辦理公證。

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