在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租合同簽了還能退嗎
房租合同簽了還能退嗎
承租方與出租方簽訂合同后，如果出現法律規定的情形時，可以解除租賃合同，如果沒有出現法律規定的情形，也可以與出租方協商解除租賃合同。
依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋租賃合同常見的違約情形
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地補償流程有哪些
2021-03-22新婚姻法財產公證程序
2021-03-23形式發票要列舉清楚哪些內容
2021-03-18網上買到假貨哪里可以舉報受理
2020-12-26如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04申請預售許可的材料有哪些
2021-02-24雇傭合同是否屬于勞務派遣
2020-12-18定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04保險合同內容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12保險單的主要內容
2021-02-23保證保險的分類有哪些
2021-02-14保險合同生效的要件是什么
2020-12-12保險受益權相關法律問題探析
2021-02-02道路客運承運人責任保險條款（2007年版）
2021-02-05是否要購買強制保險
2021-02-08土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-05出讓地要交土地出讓金嗎
2020-12-10修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式
2021-02-12